Zariaďujete byt na prenájom?

Prečo je správne zariadenie bytu na prenájom kľúčové?

Prvý dojem: Práve zariadenie bytu na prenájom vytvára u potenciálnych nájomcov ten najdôležitejší prvý dojem. Atraktívny a dobre zariadený byt na prenájom pôsobí príjemne a vyvoláva pozitívne emócie. Byty na prenájom, ktoré sú zariadené vkusne a funkčne, majú výrazne väčšiu šancu, že sa rýchlo prenajmú a to znamená menej času stráveného hľadaním nových nájomcov a menšie riziko, že byt na prenájom bude dlhšie prázdny.
Vyšší nájom: Kvalitné zariadenie, ktoré zahŕňa moderný a pohodlný nábytok, kvalitné spotrebiče a celkovo príjemné prostredie, môže byť oprávneným dôvodom na stanovenie vyššej nájomnej sadzby, pretože ponúka potenciálnym nájomcom vyšší štandard bývania.
Dlhší pobyt nájomníkov: Ak sa nájomníkom páči zariadený byt, je pravdepodobnejšie, že zostanú bývať dlhšie, čo pre prenajímateľa znamená menej starostí s hľadaním nových nájomcov a zabezpečuje stabilnejší príjem.
Menšie opotrebovanie: Ak poskytnete nábytok, nemusíte sa obávať, že si nájomníci prinesú vlastný, ktorý by mohol poškodiť vaše steny alebo podlahy.

Ako zariadiť byt na prenájom?

Analyzujte cieľovú skupinu

Študenti: Študenti často hľadajú cenovo dostupné a praktické riešenia. Zamerajte sa na jednoduchý, modulárny nábytok, ktorý sa dá ľahko presúvať a kombinovať.
Mladé páry: Mladí ľudia často sledujú najnovšie trendy v interiérovom dizajne. Investujte do moderného a štýlového nábytku, ktorý vytvorí príjemnú atmosféru. Pohodlné sedenie a spanie sú dôležité pre relaxáciu po náročnom dni. Vyberte si kvalitné matrace a pohodlné sedacie súpravy. Obývacia izba by mala byť stredobodom bytu, kde sa pár môže stretávať s priateľmi. Zamerajte sa na dostatok miesta na sedenie a možnosť umiestnenia televízora.
Rodiny s deťmi: Pre rodiny s deťmi je dôležitá praktickosť a odolnosť nábytku. Vyberajte materiály, ktoré sa ľahko čistia a sú odolné voči poškriabaniu. Keďže deti majú veľa hračiek a oblečenia, je nevyhnutný dostatok úložného priestoru, aby bol ich detský kútik uprataný a zároveň bezpečný, čo zabezpečíme napríklad zamedzením prístupu k schodom, zakrytím zásuviek a zaoblením ostrých rohov nábytku.

Vyberte správny nábytok

Funkčnosť: Uprednostnite nábytok, ktorý slúži viacerým účelom. Rozhodne sa oplatí investovať do kúskov, ktoré majú viacero využití. Rozkladací gauč, ktorý slúži ako lôžko, alebo stôl s nadstavbou na prácu, sú skvelými príkladmi.
Kvalita: Investujte do kvalitného nábytku, ktorý vydrží náročné používanie a časté sťahovanie. Dôležitá je aj záruka, ktorá vám zabezpečí prípadnú opravu alebo výmenu poškodeného kusu.
Neutralita: Držte sa neutrálnych farieb ako biela, béžová, sivá alebo odtiene dreva. Tieto farby sa hodia k rôznym štýlom a vytvoria príjemnú atmosféru. Vyberajte nábytok s jednoduchými líniami a nadčasovým dizajnom. Takýto nábytok nikdy nevyjde z módy a bude sa páčiť širokému spektru ľudí.
Úložný priestor: Poskytnite dostatok skríň na oblečenie a iné veci. Vstavané skrine sú praktické, pretože využívajú priestor efektívne. Komody sú ideálne na uloženie bielizne, kníh alebo dekorácií. Police sú nielen praktické, ale aj dekoratívne. Môžete na ne umiestniť knihy, rámy s fotkami alebo izbové rastliny.

Dôležité doplnky

Osvetlenie: Dobre osvetlený zariadený byt pôsobí priestrannejšie a príjemnejšie. Kombinujte rôzne typy osvetlenia – stropné, nástenné, stojacie lampy a svietidlá.
Záclony a závesy: Zabezpečte nájomníkom dostatok súkromia, najmä v spálni. Tmavé závesy zablokujú slnečné lúče a zabránia prehrievaniu miestnosti. Záclony a závesy sú dôležitým dekoratívnym prvkom. Vyberte si neutrálne farby, ktoré sa hodia k rôznym štýlom.
Koberce: Koberec dodá miestnosti teplo a zlepší akustické vlastnosti. Existuje široká škála kobercov – od krátkych vlasov až po husté koberce. Vyberte si materiál, ktorý sa ľahko čistí.
Dekorácie: Použite niekoľko dekoratívnych prvkov, ktoré oživia interiér. Vyberte si niekoľko kúskov, ktoré odrážajú váš vkus a dodajú bytu charakter. Dekorácie môžu byť aj praktické – napríklad košíky na odkladanie drobností alebo sviečky.

Vybavenie kuchyne

Základné spotrebiče: Zvoľte dostatočne veľkú chladničku s mrazničkou, ktorá pokryje potreby aj väčšieho počtu ľudí. Dbajte na jej energetickú účinnosť. Kombinácia sporáka s rúrou je ideálna. Plynový sporák je obľúbený pre rýchle ohrievanie, elektrický ponúka väčšiu bezpečnosť. Rúra by mala mať rôzne funkcie pečenia a grilovania. Mikrovlnná rúra je praktickým pomocníkom pri rýchlom ohreve jedla.
Riad a príbory: Poskytnite dostatok riadu a príborov pre všetkých nájomníkov. Pre každý druh jedla zabezpečte dostatočné množstvo.
Kuchynské náradie: Základné vybavenie na varenie – hrnce rôznych veľkostí, panvice, plechy na pečenie, zapekacie misy, misky na šaláty, omáčky, podnosy.

Vybavenie kúpeľne

Uteráky: Poskytnite dostatok uterákov rôznych veľkostí (ručníky, osušky, uteráky na ruky) vyrobených z kvalitného materiálu. Vyberte neutrálne farby, ktoré sa hodia do každého interiéru.
Toaletné potreby: Základným vybavením sú tekuté mydlo, šampón a kondicionér. Môžete pridať aj ďalšie drobnosti ako napríklad sprchový gel, pena do kúpeľa alebo vatové tampóny.
Sprchový kút alebo vaňa: Výber závisí od veľkosti kúpeľne a vašich preferencií. Sprchový kút je praktickejší, zatiaľ čo vaňa ponúka väčší komfort.
Vetracie zariadenie: Zabezpečuje odvod vlhkosti a zabraňuje tvorbe plesní.

Vyberte správne interiérové dvere

Dnešná doba prináša nové spôsoby bývania. Zdieľané byty sú čoraz populárnejšie, no vyžadujú si starostlivý výber detailov.
Súkromie je pre nájomcov prioritou a interiérové dvere tu hrajú kľúčovú úlohu.
Plné dvere: Interiérové dvere bez skla, ktoré sa dajú uzamknúť, sú ideálnym riešením. V ponuke je široký výber plných dverí, ktoré spĺňajú všetky tieto požiadavky a zároveň dodajú bytu moderný vzhľad.
Farebnosť: Vďaka rozmanitej farebnej palete dverí môžete vytvoriť jedinečný priestor pre každého nájomcu. Predstavte si, že každá izba dostane svoju vlastnú farbu a tým aj identitu. Šedá, kašmírová, biela, dubová, zelená – možnosti sú nekonečné. Každý nájomca si tak môže užívať svoj vlastný kúsok domova.

Tipy na úspešný prenájom:

Fotografie: Investícia do kvalitných fotografií a videí je nevyhnutná. Profesionálny fotograf dokáže zachytiť váš byt v tom najlepšom svetle a zvýrazniť jeho prednosti.
Virtuálna prehliadka: Vytvorte interaktívnu 3D prehliadku, ktorá umožní záujemcom „prejsť sa“ po byte a získať realistický dojem o priestore.
Popis nehnuteľnosti: Vytvorte podrobný popis bytu, ktorý bude obsahovať všetky dôležité informácie o dispozícii, vybavení, lokalite a ďalších vlastnostiach. Zamerajte sa na to, čo robí váš byt jedinečný a atraktívny. Napríklad, blízkosť MHD, výhľad, tiché prostredie.
Komunikácia: Reagujte na všetky otázky potenciálnych nájomcov čo najskôr. Buďte priateľskí a ochotní poskytnúť všetky potrebné informácie
Flexibilita: Prispôsobte sa potrebám nájomcov a buďte ochotní nájsť kompromis.
Zásielky: Umožnite nájomníkom prijímať zásielky na vašu adresu.
Zmluva: Uzavrite s nájomcom riadnu nájomnú zmluvu, ktorá bude obsahovať všetky dôležité podmienky prenájmu.

Chceš, aby sa tvoj zariadený byt na prenájom stal domovom pre ďalších? Potom investuj do jeho zariaďovania. Atraktívny interiér nielenže priláka nájomníkov, ale im poskytne príjemné miesto na bývanie, vďaka čomu sa stanú tvojimi dlhodobými a spokojnými klientmi.